賃貸物件を探し、立地条件や家賃の折り合いがついた場合には契約を結ぶことになります。しかしお金さえ払えば誰でも入居できるというわけではありません。契約前には入居審査というものが行われます。これは相手がその物件に入居するのに相応しい人間かどうかを大家が審査するものです。つまり、この審査にクリアしなければ契約をすることができないのです。

入居審査が厄介なのは統一した基準というものがなく、大家や不動産業者ごとに基準が異なっている点です。ですから、ある物件の入居審査に落ちた場合でも他の物件の入居審査ではアッサリと通るというケースも少なくありません。

では、入居審査ではどのような点がチェックされるのでしょうか。最大のポイントとなるのはやはり経済状況。家賃を毎月しっかりと支払ってくれるかどうかがポイントとなります。よく言われる基準として家賃が月収の3分の1以内かどうかが挙げられます。

それから就職環境。継続的に安定した収入を得られる状況にあるかも大きなポイントとなってきます。ですからいくら稼ぎが多くてもフリーターは不利、逆に少なくても公務員は有利となります。また勤続年数などもチェックポイントになるので注意が必要です。

そして連帯保証人。親や兄弟など信頼できる連帯保証人である方が審査が通りやすくなります。

このように、賃貸物件の入居審査はさまざまなポイントがチェックされることになるのです。賃貸物件を探す際にはよく注意しておきたいところでしょう。